ما هي شروط فتح مكتب عقاري ؟

ما هي شروط فتح مكتب عقاري ؟ حيث يعد الهدف من المكاتب هو عمل في التسويق العقاري وحيث يعد من أهم المشاريع في عام 2022 ، وبالتالي سوف نقدم لكم كل ما يتعلق بطرق إنشاء مكاتب للعقارات والمقاولات ، وسوف نقدم لكم عبر موقعنا عبر جيزان نت جميع التفاصيل المتعلقة ما هي شروط فتح مكتب عقاري ، فتابعوا معنا تلك المقالة.

فتح مكتب عقاري :

حيث تعمل تلك المكاتب العقارية على عمل التسويق لشركات ومصانع والمقاولات والبناء كما تعمل في مجال السمسرة والبيع والتأجير في مجالات العقارات والبناء والتسويق وتعد تلك الوظيفة الأولى لها هي التسويق للوحدات السكنية وشركات المقاولات والعقارات.

حيث يحتاج مكتب المقاولات إلى مجموعة من بعض الإجراءات اللازمة من أجل إنشاءه مع إنشاء خطة جيديدة وجيدة حتى يتم التعامل مع أصحاب المقاولات وحتى التعاقد مع المكتب.

ما هي شروط فتح مكتب عقاري :

سنقدم لكم جميع الشروط المتعلقة في فتح مكتب عقاري وسنقدمها لكم على شكل نقاط على النحو الاتي .

• التسجيل في مكتب العقاري الذي يرغب مالكها في فتحه بالسجل التجاري.
• من أجل الحصول على التراخيص الضرورية من أجل فتح مكتب عقار ومقاولات.
• وضرورة التأكد من أن مكتب العقار يكون ممتلكا بشكل كامل وخاص لمواطن سعودي، أو ممتلك لشركة سعودية مع مراعاة أن يكون المدير المسؤول سعودي الجنسية.
• التأكد من حسن سير وسلوك وأخلاق صاحب مكتب العقار أو الشريك والمدير المسؤول.
• حيث تعتبر من الضرورة التأكد عدم الحكم عليه وإدانته في قضايا تتعلق بالشرف والأمانة.
• التأكد من عدم إشهار إفلاس مالك مكتب العقار أو المدير المسؤول.
• عدم مزاولة المكتب العقاري أي نشاط آخر غير النشاط العقاري فقط لا غير حسب ما تم توضيحه في السجل التجاري.
• إذا كان هناك أكثر من مالك للمكتب العقاري، يتم اعتبار كافة الملاك متضامنين نحو العملاء بشأن الالتزامات عن أي عمل خاص بالمكتب.
• يمنع أي مكتب عقارات القيام ببيع أو حتى التوسط في عملية بيع عقار، إلا في حالة وجود نسخ من مستندات الملكية.
• لكن هناك شرط وهي ألا تكون الوحدة محل خلافات، ويتم اعتبار المكتب مسؤول عن أي أضرار تصيب البائع أو حتى المشتري.
• عمولة البيع يتم تحديدها بالاتفاق مع مالك مكتب العقار وبين كل من البائع والمشتري.
• تحديد الأطراف التي تتحمل هذه العمولات، مع مراعاة عدم تجاوز العمولة عن 5% من قيمة العقد.
• الأموال التي يتقاضاها مكتب العقارات من عملائه لا يجوز التصرف بها، في أمور لا تخص المكتب العقاري.
• عند الشروع في فتح مكتب عقاري ممن الضروري إرسال كافة المستندات المطلوبة.

أهداف المكاتب العقارية :

حيث يهتم الكثير بفتح مكاتب عقارية ولهذا سنقدم لكم ما هي اهداف فتح هذه المكاتب وسنقدمها لكم على النحو الاتي :

• التسويق لكلا من العقارات السكنية والودت السكنية والبيع أو التأجير.
• عمل دعاية تسويقية لتلك الشركات.
• التعاقد مع شركات المقاولات للتشييد والبناء.

مصادر التمويل للمشروع :

ويعتبر الأفضل أن يتم تحديد مساعد وممول للمشروع أو وضع صاحب للمشروع لأن تنفيذ المشروع  لن يتم سوى من خلال رأس مال عالي ومناسب حيث يتم ذلك الأمر من خلال الاشتراك مع الكثير من الممولين الآخرين وبذلك يعتبرون شركاء في المشروع ومن الأفضل أن يكون الأشخاص المشتركين في هذا المشروع متخصصين ومهتمين في مجال التسويق العقاري ويعتبروا المميزون بهذه القدرة الجيدة على إدارة المشروع.

 

والى هنا نكون قد انتهينا من مقالنا الذي كان بعنوان ما هي شروط فتح مكتب عقاري ووضحنا عدة امور مثل ، ما هو المكتب العقاري و قدمنا لكم أهداف المكاتب العقارية وقدمنا لكم مصادر التمويل للمشروع .